各县（市、区、省级产业集聚区、生态园、雁荡山）住建（建设）局，各有关单位:

根据《关于印发<“大建大美”建筑工程结构质量安全监督执法“铁锤6号”行动方案>的通知》（温住建发〔2022〕30号）、《关于开展2022年度桩基工程、住宅工程使用功能（含商品住宅全装修）施工质量检查的通知》文件要求，我局于11月至12月份开展了住宅全装修工程施工质量“铁锤6号”专项检查。现将商品住宅全装修工程质量专项检查情况通知如下：

一、基本检查情况

本轮检查抽查鹿城、瓯海、龙湾、瑞安等4个地区共6个全装修商品房项目。针对现场发现的问题，共计下发《督促整改建议书》4份，提出整改意见55条。

二、查处的主要问题

（一）工程技术资料及现场管理

1、门窗、防护栏杆等深化施工图未经原设计单位确认。

2、部分隐蔽验收和检验批的资料不齐全。

3、部分原材料进场未及时报验。

（二）基桩实体施工质量

1、墙面和地面的饰面砖有空鼓现象。

2、局部外开窗窗扇的限位装置不符要求、存在开启不顺；排水孔的位置和数量不满足要求的情况。

3、建筑外窗台低窗的防护栏杆未设置。

4、封闭阳台外墙上、下层开口之间的实体墙高度不符合建筑设计消防要求。

5、高层住宅排水管存在阻火圈漏设、检查口被饰面砖封闭等现象。

6、插座内接地线连接不规范，存在BVR线未搪锡、BV线连接不符合施工工艺标准等现象。

7、发现户内箱回路未按图施工、接地线、保温做法不符合设计要求等情况。

8、抽查发现一处地下室信号覆盖线缆塑料软管不阻燃，存在安全隐患。

9、局部成品保护不到位。

三、下一步工作要求

（一）开展通病防治。各方主体特别是施工单位应加强常见质量问题防治，防治措施应切实可行，并落实到位，避免因施工工艺不到位造成返工。

（二）加强施工管理。各方建设主体特别是监理单位要加强对原材料进场报验检查，应根据设计文件要求核对相关规格型号，加强施工现场巡查；施工单位应认真研究设计文件各项要求，做好施工班组技术交底。

（三）强化质量监管。各地主管部门要将全装修商品住宅作为重点监督对象，特别是要加强施工过程中的抽查巡查。

温州市住房和城乡建设局

2022年12月26日