温州市交通运输集团有限公司： 你公司申报的公交茶山停车场及综合用房初步设计审批材料收悉。依据相关政策、法规、规范以及市发改委文件（温发改审〔2012〕147号）、市规划局生态园区分局规划条件通知书（〔2012〕规设字6-032号），我委组织市有关部门及单位的工程技术人员对浙江省交通规划设计研究院编制的2013-002J号初步设计文件进行了审查，会后设计单位根据联审会议意见（温建纪要〔2013〕06号）作了修改。现对2013年4月修改的初步设计文件批复如下： 一、工程地址 该工程建设地址位于茶山街道茶山单元C-41地块，东临C-42地块、南至大罗山山脚、西与C-39地块相邻并局部至规划城市支路霞岙路、北至规划城市主干路环山路。 二、建设规模 1、建设用地面积34848m2（最后以地籍图为准）。 2、总建筑面积71562.2m2。地上建筑面积63053.2m2，其中立体停车楼41751.0m2（包含公交停车区面积32103.3m2共400个公交车停车位、公交始末站3339.8m2、维修用房6180.5m2、配电室127.4m2）、综合用房21180.2m2（包含综合办公19893m2、职工宿舍1098.6m2、配电室116.7m2、弱电机房17.1m2、消控室54.8m2）、危险品库52m2、门卫50m2、地下室出地面楼梯间20m2；地下室建筑面积8509m2（人防面积5591m2），其中汽车库5975m2共145个停车位（含无障碍车位6个）、非机动车库751m2共298辆停车数量、设备用房1262m2、人防口部521m2。 3、立体停车楼公交始末站架空层设5个机动车停车位，屋顶设20个机动车停车位；室外非机动车停车数量共338辆。 三、单体建筑 1、建筑层数、总高度：立体停车楼地上4层、23.9m，综合用房地上9层、34.5m；地下1层、5.3m。 2、结构体系、抗震等级：立体停车楼为框架结构，框架抗震等级三级；综合用房为框架结构，框架抗震等级三级；地下室框架抗震等级四级。 3、建筑节能：公交停车楼的配套部分为乙类公共建筑，综合用房办公部分为甲类公共建筑，综合用房宿舍部分为居住建筑；屋面保温材料采用挤塑聚苯板，外墙、架空楼板保温材料采用无机保温砂浆，地下室外墙保温材料采用挤塑聚苯板，外墙采用加气混凝土砌块，幕墙、外窗采用断热金属窗框和低辐射中空玻璃；综合用房宿舍部分热水采用太阳能热水系统、公交停车楼热水采用空气源热泵热水系统。 四、景观工程 绿地面积6970.2m2，其中实土绿地4064.2m2、覆土≥1m的绿地1345m2、景观水体700m2、草坪砖折算绿地135m2、景观铺装726m2，绿地率20%。 五、工程概算 总投资28260.44万元，其中工程费用22295.77万元、工程建设其他费用2719.89万元、预备费1250.78万元，建设期贷款利息1994万元。 六、需在施工图阶段进一步落实的内容 1、根据节能评估和审查意见，完善建筑节能设计，建议按绿色建筑标准设计建设。 2、南侧紧邻山体，应根据地质灾害危险性评估报告做好相关安全措施。 3、应和规划等部门以及环山路实施单位做好衔接，明确落实市政、电力、通信等管线配套设施。 4、进一步分析论证停车楼楼面活荷载取值，优化各单体结构体系布置和桩基础选型，做到安全、经济、适用。 5、景观设计以植物造景为主，优先选用乡土树种，室外非机动车停车场地应按生态停车场要求设计建设，景观水体的补给水源建议收集山水。 七、请据此批复修改后进入施工图设计阶段，施工图设计文件应包括总图、建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、燃气、幕墙、景观、装修等内容，完整的设计文件经施工图审查机构审查合格后报我委确认备案。
附件：总概算表（审查）
温州市住房和城乡建设委员会 2013年4月24日