强城行动的重要目标是把温州打造成为青年人近悦远来的向往之地、东南沿海重要商贸城市和区域中心城市、辐射浙南闽北赣东的现代化拥江滨海花园城市。作为住建部门，在住房上就要不断满足人民群众的多样化、多元化需求。

1月26日，市住房和城乡建设局党委书记、局长叶伟琼表示，为确保市民尤其是新市民和青年人居有所安、居有所乐，今年我市住建将不断完善住房保障体系，擦亮“温暖安居”城市品牌，让更多的人圆安居梦。

一、居有所安,让新市民青年人“住下来” 。城市建设必须把让人民宜居安居放在首位。一直以来，温州住建以满足刚性和改善性住房需求为重点。解决好群众尤其是新市民、青年人和一线务工人员等的住房问题关系社会发展和民生福祉。

“保障住房，首先要解决的就是房源问题。我们利用拆迁闲置土地、产业园区配套用地建设、住宅存量房源转化、公开收购等方式发展保障性租赁住房。”叶伟琼介绍，2023年我市建设筹集保障性租赁住房32502套（间），新增惠及新市民、青年人15万人。

在扩大房源供给渠道的同时，住建提升公共服务和居住品质，让保障对象“租得起、租得稳”。应届毕业学生免押金入住，房内冰箱、空调、独立卫浴等一应俱全；智慧食堂、智慧宿舍、智能管家提供高效便利的服务；距离租户的工作地点近……这些都是温州加快保障性租赁住房建设的缩影。

近年来，我市住建聚焦新市民、青年人住房需求，完善保障性租赁住房规划建设、审批认定、要素支持、租赁管理等一系列配套制度，在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区有效增加保障性租赁住房供给，户型设计和配套设施满足“拎包入住”要求，同时为让青年人才住有宜居，持续完善租、售、补一体的人才住房政策体系，由此强化供需适配，促进产城融合、职住平衡。

截至目前，已累计新建筹集保障性租赁住房8.86万套，筹建人才住房配售房源9102套、人才住房配租房源4966套，发放人才购房、租房补贴4.6亿元，惠及新市民、青年人及人才达20.7万人。

叶伟琼表示，2024年，住建将全面落实公租房兜底保障，做到应保尽保，关注新市民、青年人住房需求，继续完善以配租型和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，稳步推进人才住房常态化配售配租，并研究非居住存量房屋改建保租房和工业项目增建宿舍型保租房的项目审批政策，协调落实保租房民用水电价格、税收减免、金融支持等政策，计划全年新建筹集保障性租赁住房2.62万套（间），市区发放人才住房补贴6379万元，助力温州成为青年人近悦远来的向往之地。

二、旧有所改,“老小区”变“幸福里” 。外立面重新清洗粉刷、新增停车位、平整小区道路、推窗见绿的小区绿化改造提升，地下管网工程……一系列民生项目，不仅是“老房重修”换新颜，更是百姓的“生活重塑”。近年来，在做优老旧小区改造文章上，温州因地制宜，从居民实际需求出发，就地规划，让居民幸福感“原地升温”。

以“强城行动”为总牵引，实施品质提升行动，塑造大美城市形象，住建将积极开展城市更新。叶伟琼指出，2024年，我市老旧小区改造将深入践行“楼道、环境、管理”三大革命，按照未来社区理念推进老旧小区改造，加强小区联动、片区统筹，推进嵌入式服务设施建设，在完工45个改造项目的基础上，再新开工35个，加装电梯150台以上，切实推进老旧小区从“老破小”到“精巧美”的蜕变。

“我们将深入推广完善‘一老一小’服务设施、动员居民出资等经验做法，破解老旧小区配套缺失、资金不足等方面难题，打造一批标杆项目，并探索实施老旧小区自主更新试点。”叶伟琼表示，今年还实施新一轮城中村改造，加快回迁安置，全年建成1.2万套、认购1万套、交钥匙1万套。此外，将加快补齐排水、供水、燃气等市政基础设施短板，大力推进瓯江引水工程、滨海水厂一期工程等项目，新建污水管网 390 公里。 

三、居有所乐,提升住房“软实力”打造更多幸福空间。据统计，2022年，温州全市居民人均住房建筑面积53.5平方米。叶伟琼坦言，虽然温州人均住房面积很可观，但在住房上还存在着住得不够舒适的问题。“民众追求美好生活的脚步从未止步，我们的住房建设也将围绕从‘有没有’向‘好不好’的转变，加快推进‘好房子’建设。”

“好房子”建设是住房领域的一个新赛道。去年以来，住房和城乡建设部多次提到“好房子”的概念，强调要让人民群众住上更好的房子，但就好房子的判断标准而言，尚未统一。

怎样的房子才能算是好房子？叶伟琼认为要提升住房保障“软实力”，从功能上，统筹做好教育、医疗、交通、商业、公园等设施用地的规划布局，让公共服务设施配套更加完善；在设计上，从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，提高住宅建设标准，让居住体验更加舒适。从施工上，转向智能化的建造模式，采用装配式建筑和智能建造技术，让房子质量更优。从运维上，不断提升住宅小区专业物业服务水平，探索房屋建筑全生命周期管理，让居住环境更加安全、物业服务更加满意。

具体来说，在实施好房子建设中，聚焦“一老一小”重点群体，将老年友好和儿童友好理念融入改造全过程，为居民幸福指数不断“加码”。2024年我市将加快建立廊道相连、布局均衡、全龄友好的公园绿道体系，全年新建城市公园5个，新增绿道30公里。另外，为助力强城品质提升行动。2024年我市计划以桥下、边角地等闲置空间为重点，完成提升试点项目50个，打造美化城市、便民利民的新亮点。谋划实施一批公共停车场库项目，2024年计划全市新增公共停车泊位3000个以上。