近日，为进一步规范全市商品房预售资金监督管理，夯实资金监管管理制度，保障购房人等当事人的合法权益，维护房地产市场正常秩序，市住建局出台了《关于进一步规范商品房预售资金监管实行工程建设节点管理等有关问题的通知》（温住建发〔2021〕74号）文件，进一步加强对房开企业合规使用商品房预售资金的监管工作。

《通知》综合了各地日常工作实践累积的监管经验，补正监管短板，就商品房预售资金监管额度标准、监管方式、预售资金账户管理和备案审核程序等方面作出明确规定，并创新推出“节点管理”，按照工程建设进度科学设置了4个控制节点，和相应的资金使用比例，大大提高了职能部门日常监管的实操性。《通知》的制定为商品房预售制度稳定运行提供了强大的制度保障，且有效提升了行政管理部门的监管能力，促进相关企业和监管银行合规运行，其确立的全市跨部门联动及县（市、区）联动机制更有效的达到了对房开企业违法违规行为的惩处目的，增强了震慑力度。