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关于温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实行日常化管理的通告
时间:2019-08-05 10:41:53 来源:市住建委 字号:[ ]

关于温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实行日常化管理的通告

为进一步加快实施市区公共租赁住房保障,根据《温州市区公共租赁住房保障办法》(市人民政府令147号)和《温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则(试行)》(温住建发〔2015〕144号)精神,经研究决定,自2016年起,温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实行日常化管理。现将有关事项通告如下:

一、申请时间

工作日(法定节假日除外)。

二、申请对象

温州市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区、经济技术开发区、生态园、瓯江口新区)符合申请条件的城镇中低收入住房困难家庭。

洞头区可根据当地住房保障和财政资金实际情况制定实施方案,报市政府同意后组织实施。

三、申请条件

申请市区公共租赁住房保障以家庭为单位且必须同时具备下列条件:

(一)户籍条件

申请人应具有温州市区城镇居民户籍。

(二)住房条件

申请家庭在市区无住房或者人均住房建筑面积在15平方米以下(含)。

(三)收入和财产条件

1、无房家庭人均年收入低于市区上年度城镇居民人均可支配收入(2016年申请的低于2015年度城镇居民人均可支配收入,统计部门公布的鹿城、龙湾、瓯海2015年度城镇居民人均可支配收入的平均值为46553元,以后年度申请另行公布,下同);其他家庭人均年收入低于市区上年度城镇居民人均可支配收入的80%(2016年度申请的低于2015年度城镇居民人均可支配收入的80%(含),即37242元)。家庭人均年收入为申请家庭在申请当月起至前12个月的人均收入。

2、购有12万元(含)以上(以车辆购置税发票上计税金额为准)或两辆(含)以上非营运车辆(残疾人用于功能性补偿代步的机动车辆和普通二轮摩托车除外)的家庭不得申请公共租赁住房。

上述申请条件的具体内容请阅《温州市区公共租赁住房保障办法》、《温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则(试行)》。

四、受理单位

户籍所在地街道办事处(镇人民政府)。

五、受理方式

通过“温州市住房保障信息管理系统”,实行日常化受理。

六、申请和审核程序

(一)申请。申请人向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出申请(申请表格可到街道办事处领取,也可登陆温州市住房和城乡建设委员会门户网站或温州市住房保障信息网下载,网址:/zfbz/bszn/ggzl/),并如实提交申请材料。

(二)受理。街道办事处(镇人民政府)对申请人提交的申请材料进行核对,并做出受理或不予受理决定(书面告知),申请材料提供不齐的,向申请人出具《材料补齐通知书》。

(二)街道初审、公示。街道办事处(镇人民政府)对申请家庭条件进行初审,将初审合格对象名单进行公示,公示结束后出具初审意见,连同申请材料一并移交至区住房保障部门。

(三)部门审核、公示。区住房保障管理部门会同民政等部门,完成申请家庭的住房、收入和财产条件审核,由区住房保障管理部门将审核合格家庭名单进行公示,公示无异议后,核准登记为公共租赁住房保障家庭。

(四)备案。区住房保障部门将核准的公共租赁住房保障对象报市住房保障管理中心备案。

(五)实施保障。区住房保障部门组织公共租赁住房保障核准对象签订租赁补贴协议或公租房租赁合同,根据其所属类型实施相应保障。

七、申请材料及要求

申请家庭应签署《承诺书》及家庭收入、财产和住房情况《查询授权书》,并按规定如实填写、提交以下申请材料,不得弄虚作假:

(一)《承诺书》原件。

(二)《查询授权书》原件。

(三)《温州市区城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障申请表》原件。

(四)申请人及共同申请人的户口簿、身份证明原件及复印件。

(五)家庭住房状况证明的复印件:

1、拥有私有房产的家庭需提供《房屋所有权证》;

2、承租公房的家庭需提供《房屋租赁证》或《房屋租赁合同》;

3、原房屋已经征收(或拆迁)的家庭需提供《房屋征收(拆迁)补偿安置协议书》;

4、已认购期房的家庭需提供已备案的《房屋买卖合同》;

5、申请人或共同申请人名下有非住宅房产的,需提供非住宅房产的权属证明;

6、承租市场房源的需提供《房屋租赁协议(合同)》。

(六)家庭收入、财产状况证明材料的原件及复印件:

1、《温州市最低生活保障家庭救助证》;

2、《温州市困难家庭救助证》;

3、《温州市困难职工家庭特困证》;

4、《温州市残疾人特困证》;

5、不具备上述证明材料之一或证明上载明人员与申请保障家庭成员不一致的,申请人及共同申请人需提供《个人收入具结书》,其中有工作单位的需提供所在单位出具的《收入证明》、经商办企业(包括拥有股份)的需提供本人自申请当月前12个月的个人所得税完税证明;

6、申请人或共同申请人名下有非营运车辆的,需提供车辆购置税发票复印件。

(七)申请人及共同申请人的婚姻状况证明原件及复印件:

1、已婚的,需提供结婚证;

2、已到法定婚龄但未婚的,需提供个人婚姻状况具结书;

3、离异的需提供离婚协议或离婚判决书及无婚姻、个人婚姻状况具结书;

4、丧偶的需提供配偶死亡证明及无婚姻、个人婚姻状况具结书。

(八)下列家庭请提供相关证明或证件:

1、享受国家定期抚恤补助的优抚对象,其申请成员中须持有民政部门或服役部队颁发的优抚证件之一:《革命烈士证明书》、《革命军人因公牺牲证明书》、《革命军人病故证明书》、《革命伤残军人证》、《定期抚恤领取证》、《定期补助领取证》等;

2、持有残联颁发的《中华人民共和国残疾人证》且残疾等级为一级或二级的;

3、人力资源部和社会保障部、公安部颁发的英雄模范证件;

4、市级以上总工会颁发的市级劳动模范证书;

5、县级以上公安部门确认的见义勇为证明;

6、计生部门出具的计划生育特殊困难家庭相关证明;

7、劳动鉴定部门出具的主要劳动力丧失劳动能力证明或经医疗卫生部门出具的特殊病种患病证明。

八、保障方式及标准

公共租赁住房保障核准对象以租赁补贴的形式实施保障。

租赁补贴标准:补贴金额按核准的保障面积乘以公布的单位住房面积的租赁补贴标准确定,超出核准的保障面积部分不予补贴,即每月补贴金额=(获保障人数×18平方米/人-现有房产面积)×市政府公布的市场平均租金×补贴比例。保障面积标准按家庭计算不低于45平方米。保障家庭月补贴金额低于200元的,按200元计算。

九、租赁合同备案

核准登记为公共租赁住房保障对象的家庭,已自行或通过房地产经纪机构向市场承租建筑面积在120平方米以内的中小套型住房,并与出租方签订房屋租赁合同的,应将房屋租赁合同报出租房屋所在地街道办事处(镇人民政府)申报登记或备案登记(需携带房屋租赁合同、合同双方身份证明、出租房屋权属证明的原件或复印件),取得证明。

十、租赁补贴发放

经核准登记为公租房租赁补贴保障家庭的,申请人应持身份证、租赁合同、登记备案(申报登记)证明及名下正常使用的指定银行账户,与区住房保障部门签订《公共租赁住房租赁补贴协议》,自协议签订的当月开始计算租赁补贴,并由区住房保障部门根据补贴协议约定按季度向其发放租赁补贴。

十一、咨询电话

公共租赁住房保障过程中所遇到的相关问题可咨询户籍地的住房保障部门。

房管鹿城分局(环城东路绿景大厦B幢3106室):88184573、89611081、88224841、88168006、88169868。

鹿城住建局(上陡门七组团22幢建设大楼):56962877。

房管龙湾分局(机场大道1659号房管大楼406室):86359698、86358223。

瓯海区住建局(雪山路方正组团1幢房管大楼405室):88509491、88533101。

经济技术开发区住建局(明珠路850号经开区管委会1号楼1341室):86996613。

瓯江口新区国土规划建设局(灵昆街道东首瓯江口新区管委会便民服务中心314室):55875157、55875077。

十二、其他事项

(一)资料下载

《温州市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则(试行)》、《温州市区城镇中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障申请表》、《政策解答》、《个人婚姻状况具结书》等文件、表格,可登陆温州市住房和城乡建设委员会门户网站或温州市住房保障信息网下载。网址:/zfbz/bszn/ggzl/

(二)申报要求

申请家庭应如实申报和提交相关材料,对故意隐瞒有关情况、提供虚假材料申请公共租赁住房的申请件,相关部门可直接予以退件处理,并记入申请家庭的公共租赁住房保障管理诚信档案,5年内不得再次申请公共租赁住房保障。

【附件下载】

附件:1、《单位收入证明》(点击下载)

         2、《个人收入具结书(一)--有工作单位》(点击下载)

         3、《个人收入具结书(二)--无工作单位》(点击下载)

         4、《温州市区公共租赁住房保障申请核准表》(点击下载)

         5、个人婚姻状况具结书

                                                                   温州市住房和城乡建设委员会

                                                                                2016年4月26日

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