各县（市、区、省级产级集聚区）住建局、鹿城区房产管理中心：

为进一步规范我市业主大会、业主委员会等业主组织活动，充分发挥业主自治作用，根据《中华人民共和国物权法》和国务院、省、市《物业管理条例》及相关法律法规、文件规定，现将我局制定的《温市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们，请指导、协助街道办事处、乡（镇）人民政府贯彻执行，并就有关事项通知如下：

一、各单位应当及时将《温州市业主大会和业主委员会指导规则》转发各街道办事处、乡（镇）人民政府、社区组织、居民（村民）委员会和业主委员会。

二、各业主大会、业主委员会在使用《温州市业主大会和业主委员会指导规则》的附件时，可以根据本物业管理区域的实际情况适当作出修改和补充，但不得与法律法规和文件规定相抵触。

三、执行中的情况，请各单位及时收集并反馈我局房产管理处。

四、自《温州市业主大会和业主委员会指导规则》施行之日起，原温州市房产管理局编印的《温州市住宅小区（大厦）业主大会（业主委员会）成立（筹备）和换届》指导手册》同时废止。

附件：温州市业主大会和业主委员会指导规则

温州市住房和城乡建设局

2019年12月11日