房屋产权监理所，房地产测绘队，城东、城南、城西房管所：

为了加强直管公有房屋管理，防止国有房产流失，维护产权人和使用人的合法权益，有利于城市改建工作的顺利进行。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、结合本市直管公有房屋拆迁的实际情况，现将有关问题作如下规定：

一、温州市城市拆迁管理办公室已公告列入拆迁范围的直管公有房屋，由当地房管所按户填写《直管公房产权登记申请表》（中堂、走廊等众用部位按门牌或老地籍号填写），提供房屋平面图公房使用证等有关资料，一户一档送交市房产测绘队，按规定要素复核面积后，返回当地房管所，由房管所向产权监理所申领房屋所有权证。

二、凡被拆迁的直管公有住宅，按房改审批程序复核报批。住户使用的灶房历史上一直在众用部位的，由住户向当地房管所、局房产处申请，经实地勘察予以确定批准后并入房改。

三、直管公有非住宅用房（含营业、生产、办公、仓库用房及住改非营业房）以公房使用证，租赁合同标明的用途，面积作为办理产权证的确认依据。拆迁回购后，按新房新租分配原使用人。

四、对被拆除的住改非营业房，在拆迁期间的补助费中所含的租赁租金40%给产权人，60%给使用人。安置临时营业房周转的，仍由房管部门收取租金（包括单位使用营业房）。

五、拆迁人对被拆迁直管非住宅用房、中堂、走廊等众用面积经统计汇总报当地房管所，市房管局核定，由市房管局与拆迁人签订拆迁回购协议。

特此通知。

温州市房产管理局  

二○○二年四月十一日